Na última semana o anúncio das novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida pelo ministro das Cidades, Jader Filho, trouxe um novo alento para milhares de brasileiros que buscam realizar o sonho da própria casa. O programa, desde seu relançamento em 2023, passou por diversas transformações, passando a atender melhor às necessidades das famílias em diferentes faixas de renda.

Com os seus 7,7 milhões de moradias contratadas ao longo dos seus 15 anos de existência, o Minha Casa, Minha Vida se tornou o maior programa de financiamento de imóveis do país, oferecendo condições especiais para diversos estratos sociais.

Nesse contexto, a Torresul Imobiliária se destaca como uma referência em Blumenau e Indaial quando se trata de realizar o sonho da casa própria. Com anos de experiência e um compromisso inabalável com seus clientes, a Torresul tem sido uma parceira confiável para quem busca não apenas um imóvel, mas sim um lar onde possa construir suas vidas e realizar seus sonhos. A empresa está sempre atenta às mudanças no cenário habitacional do país, buscando se adaptar e oferecer as melhores soluções para suas necessidades.

Com uma equipe dedicada e um portfólio diversificado, a Torresul Imobiliária está pronta para ajudar cada cliente a encontrar a casa dos seus sonhos, tornando realidade o desejo de ter um lar para chamar de seu.

Em Blumenau e Indaial, cidades dinâmicas e em constante crescimento, o programa Minha Casa, Minha Vida desempenha um papel importante na realização do sonho da casa própria para milhares de famílias. Com sua abrangência e flexibilidade, o programa tem sido um importante aliado na promoção do acesso à moradia digna nessas localidades. Em parceria com a Torresul Imobiliária, que se destaca como uma referência nesse mercado, os moradores de Blumenau e Indaial têm encontrado não apenas opções acessíveis de moradia, mas também todo o suporte necessário para realizar uma compra segura e satisfatória.

Com um mercado imobiliário em constante evolução, essas cidades oferecem um cenário promissor para aqueles que buscam um lar para chamar de seu, e o Minha Casa, Minha Vida, aliado à expertise da Torresul, tem sido uma ferramenta essencial nessa jornada.

Além disso, o uso do FGTS futuro tem se tornado uma alternativa cada vez mais atrativa para os moradores de Blumenau e Indaial que planejam adquirir seu próprio imóvel através do Minha Casa, Minha Vida. A possibilidade de utilizar uma parte do saldo futuro do FGTS como garantia de pagamento proporciona uma perspectiva promissora para aqueles que estão construindo sua carreira e desejam investir em um lar próprio no futuro. Essa modalidade oferece uma oportunidade valiosa para o planejamento financeiro das famílias, permitindo que elas se preparem com antecedência para alcançar seu objetivo de ter uma casa própria.

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“As novas condições do Minha Casa Minha Vida facilitaram muito a compra de casas, sobrados e apartamentos em Blumenau e Indaial”, comenta Cubas.

A queda das taxas de juros, o aumento do teto do Programa Minha Casa Minha Vida e a recomposição da renda das famílias explicam a alta da demanda por imóveis bem como a alta dos preços.

Seguindo a mesma tendência do ano passado, em 2024 o preço dos imóveis em Blumenau aumentou 1,34% em março de 2024, chegando a uma valorização de 4,46% nos 3 primeiros meses do ano.

Os bairros mais procurados em Blumenau, são: Velha, Itoupava Central, Água Verde, Escola Agrícola e Fortaleza.

A valorização dos preços dos imóveis em Blumenau em 2024, supera Balneário Camboriu (0,64%), Itapema (2,27%), Florianópolis (2,07%) e Itajaí (2,16%).

Apartamentos em Condomínios Completos

Imóveis com até 60m² são os mais procurados, contabilizaram um crescimento de 25% em Blumenau. Construtoras como Scire, Piacentini, MRV, RNI e Girollar têm apostado em condomínios cada vez mais completos, com áreas de lazer de clube.

Os apartamentos tem condições de financiamento extremamente flexíveis, são financiados pelo Novo Programa Minha Casa Minha Vida com entrada de apenas 1.000 reais.

Existem apartamentos disponíveis para venda com condições facilitadas nos bairros: Itoupava Central, Salto do Norte, Fortaleza e Água Verde.

Casa Loteamento Vila do Poeta

Casa Individuais de Padrão Superior

Um novo produto tem atraído muitos compradores em Blumenau. Casas com fachada moderna com 70 m2, jardim, garagem e espaço de terreno nos fundos no Loteamento Vila do Poeta.

Esse tipo de moradia tem agradado quem busca seu imóvel em Blumenau mas não gosta dos sobrados que são construções geminadas, dividindo paredes, o que acaba tirando um pouco da privacidade das famílias.

As Casas estão sendo vendidas pela Torresul Imobiliária, e podem ser financiadas pela Caixa Econômica Federal com parcelas a partir de 2.200 reais.

Ricardo Cubas confirma, ainda, que os imóveis na região de Blumenau devem valorizar ainda  mais,  já que existem poucas opções de terrenos para construção e a procura continuará aquecida, o que fará com que os empreendimentos construídos sejam altamente valorizados.

A expectativa é de que os preços dos imóveis em Blumenau subam em torno de 18% em 2024.

“Quem esperar para comprar mais tarde certamente vai acabar pagando mais caro e perdendo dinheiro”, afirma Cubas.

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Na Torresul, entendemos que a escolha do lar perfeito é uma decisão muito pessoal e importante. Por isso, oferecemos uma variedade de opções para atender às necessidades e preferências individuais de cada cliente. Se você está em busca do seu novo lar, veja algumas vantagens de cada tipo de moradia:

Casas

 Privacidade: Com uma casa, você desfruta de total privacidade, sem compartilhar paredes com vizinhos.

Espaço ao ar livre: Casas frequentemente oferecem quintais ou jardins, ideais para quem valoriza espaço ao ar livre.

Customização: A possibilidade de personalizar e adaptar o espaço de acordo com suas preferências é uma grande vantagem das casas.

Sobrados:

Mais espaço vertical: Sobrados oferecem uma distribuição vertical do espaço, proporcionando mais privacidade entre os andares.

Menor manutenção: Com menos área externa do que uma casa, sobrados geralmente demandam menos manutenção.

Estilo único: Muitos sobrados têm um design arquitetônico único e sofisticado, proporcionando um visual diferenciado.

Apartamentos:

Conveniência: Apartamentos oferecem comodidades como segurança 24 horas, áreas de lazer compartilhadas e manutenção inclusa.

Economia de espaço: Para quem busca uma solução mais compacta, os apartamentos são uma escolha inteligente, aproveitando ao máximo o espaço disponível.

Localização central: Muitos apartamentos estão localizados em áreas urbanas, oferecendo fácil acesso a serviços, transporte público e entretenimento.

Na Torresul, temos uma equipe dedicada pronta para ajudá-lo a encontrar a opção perfeita para você e sua família. Seja uma casa espaçosa, um sobrado elegante ou um apartamento prático, estamos aqui para transformar seu sonho de moradia em realidade.

Entre em contato conosco hoje mesmo e comece sua jornada rumo ao lar dos seus sonhos!

Comprar o primeiro imóvel é um marco emocionante na vida de qualquer pessoa. É o início de uma jornada de independência e estabilidade financeira. No entanto, essa decisão tão importante deve ser tomada com cuidado e consideração, especialmente quando se trata de escolher o local certo. Em Indaial, uma cidade encantadora com diversas opções de bairros, a escolha pode parecer desafiadora. Por isso, reunimos informações sobre os melhores bairros de Indaial para comprar o seu primeiro imóvel, ajudando você a dar esse passo com confiança e tranquilidade.

Centro

O Centro de Indaial é uma excelente escolha para quem busca comodidade e praticidade. Aqui, você encontrará uma variedade de serviços, comércios, instituições financeiras, restaurantes e opções de lazer. Além disso, estar no Centro facilita o acesso a outras regiões da cidade, tornando-o uma opção conveniente para quem precisa se locomover com frequência.

Benedito

Localizado próximo ao Centro, o bairro Benedito é conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar. Com ruas arborizadas e uma infraestrutura completa, é uma ótima opção para quem busca qualidade de vida. Além disso, o bairro conta com escolas, creches, supermercados e demais serviços essenciais, tornando-o ideal para famílias e jovens casais que estão dando os primeiros passos na jornada da compra do primeiro imóvel.

Encano

Se você procura por um bairro residencial, tranquilo e com boa infraestrutura, o Encano é uma escolha a considerar. Com opções de imóveis que variam de casas a apartamentos, este bairro oferece uma excelente qualidade de vida, além de estar próximo a áreas verdes e contar com diversas opções de lazer ao ar livre.

Rio Morto

Para quem valoriza o contato com a natureza e a tranquilidade, o bairro Rio Morto é uma excelente opção. Localizado em uma região mais afastada do Centro, esse bairro oferece uma atmosfera bucólica, com paisagens deslumbrantes e ar puro. Aqui, é possível encontrar terrenos para construção ou casas já prontas, ideais para quem busca um refúgio longe da agitação da cidade.

Tapajós

O bairro Tapajós é outra excelente opção para quem busca um ambiente familiar e tranquilo. Com ruas bem planejadas e uma infraestrutura completa, esse bairro oferece uma excelente qualidade de vida. Além disso, está próximo a escolas, creches, supermercados e demais serviços, tornando-o uma escolha conveniente para quem está em busca do primeiro imóvel.

Independentemente do bairro escolhido, é importante contar com o auxílio de uma imobiliária de confiança, como a Torresul Imobiliária, para encontrar o imóvel que atenda às suas necessidades e expectativas. Com profissionais qualificados e experientes, a Torresul está pronta para ajudá-lo a dar esse importante passo em direção à realização do sonho da casa própria em Indaial. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo!

Imóveis em Blumenau e Indaial

Casas, Sobrados e Apartamentos financiados pela Caixa Econômica Federal. Segundo Ricardo Cubas, especialista em mercado imobiliário, haverá casas com desconto de R$ 40 mil, apartamentos com desconto de R$ 33 mil e Sobrados com desconto de R$ 25 mil.

“Negociamos condições super especiais com algumas construtoras que estarão disponíveis apenas para esse sábado”, afirma Cubas.

Três construtoras de Blumenau que garantiram presença no evento terão sobrados financiados com parcelas a partir de 2.000 reais. “Disponibilizamos 2 sobrados para venda com entrada parcelada em 36 vezes”, garante o proprietário de uma delas.

Uma casa de alto padrão também estará sendo ofertada no evento com desconto de R$ 40 mil e condições facilitadas de financiamento.

Também haverá opções para quem quer trocar o seu apartamento por um sobrado em Blumenau. Nesse caso você só precisa financiar a diferença de valor.

Sobrados em Blumenau

Minha Casa Minha Vida

Cubas ainda alerta: “Os imóveis com valor até R$ 350 mil poderão ser financiados pelo Programa Minha Casa Minha Vida, com taxas de juros reduzidas, o que facilita ainda mais para quem quer comprar o seu primeiro imóvel”. No Programa Minha Casa Minha Vida quem for ao evento vai conseguir apartamentos com parcelas a partir de 1.200 reais.

O programa “Minha Casa Minha Vida“, lançado em 2009, pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva, é uma iniciativa do governo federal que tem como objetivo fornecer opções de habitação acessíveis para famílias com renda de R$ 8 mil.

O programa tem ajudado com sucesso milhares de famílias a realizar o sonho da casa própria, oferecendo taxas de juros mais baixas, subsídios e prazos de pagamento estendidos.

Em 7 julho do ano passado foi lançado o Novo Minha Casa Minha Vida, elevando o valor máximo dos imóveis para R$ 350 mil em todo o Brasil.

Para aquelas pessoas que sonham com uma Casa com muito espaço de terreno, uma das grandes construtoras de Indaial estará ofertando Casas em Indaial com descontos de R$ 20 mil e com preços a partir de R$ 190 mil.

As casas em Indaial poderão ser financiadas no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida com parcelas a partir de 1.500 reais.

Casa em Indaial

Preços dos Imóveis em Alta

Os preços dos imóveis em Blumenau subiram em média 11,74% em 2023, mais do que em Balneário Camboriu, e a tendência é de alta para 2024. “Com a queda da Taxa Selic, a tendência para os preços dos imóveis é de alta.  Em Blumenau os preços devem subir 18% esse ano, assim quem espera para comprar vai acabar pagando mais caro”, analisa Cubas.

Se você realmente quer realizar o Sonho da Casa Própria, você não pode perder o Feirão de Imóveis em Blumenau e Indaial

1º. Feirão de Imóveis Torresul
Quando – sábado – 9 de março – das 8 às 18 horas
Onde – Torresul Imobiliária
Rua Pérola do Vale, 111 – Itoupava Central
Rua Gal. Osório, 1209 – Na frente da Ailos
Rua Exp. Hercílio Gonçalves, 278 – Indaial
Torresul Imobiliária WhatsApp 47 98811-7788

Preços dos Imóveis em Blumenau

Segundo o informe de janeiro de 2024 da plataforma, a ‘Dubai Brasileira’, que continua sendo o metro quadrado residencial mais caro do Brasil, teve uma menor valorização imobiliária que as cidades vizinhas, como Itapema (19,42%) e Itajaí (12,53%).

Enquanto no Litoral os preços são impulsionados principalmente pelos investidores, em Blumenau, a alta procura pela compra de imóveis residenciais é puxada pela crescente demanda de quem busca a Casa Própria.

Segundo Ricardo Cubas, especialista em mercado imobiliário. a tendência de valorização deve continuar nos próximos meses: “quem espera para comprar o seu imóvel mais tarde, vai fazer um péssimo negócio, vai pagar um preço mais alto do que os praticados hoje”, comenta Cubas.

Em Santa Catarina, ainda aparecem com alta valorização dos imóveis residenciais, ao longo de 2023, as cidades de São José (19,35%) e Florianópolis (11,77%).

Sobrados em Blumenau

O especialista avalia que Balneário Camboriú já é um mercado maduro, e em virtude disso, as taxas de valorização são moderadas.  A valorização dos imóveis residências em Blumenau foi puxada por outro motivo.

Segundo Cubas, a valorização dos imóveis em Blumenau é empurrada pelo déficit habitacional, que mantem uma alta demanda por casas, sobrados e apartamentos na cidade.

Em janeiro de 2024, a mesma pesquisa aponta que Blumenau teve uma valorização de 1,53% na procura pelo imóvel residencial próprio, atrás apenas de Contagem/MG (1,62%) e Goiânia/GO (1,61%), em todo o Brasil.

“Existem 25 mil famílias aqui em Blumenau que pagam aluguel e as condições do financiamento hoje através do Novo Minha Casa Minha Vida, com o novo teto de R$ 350 mil, nunca estiveram tão boas. Então, com essa ampliação do limite feito pelo Governo Lula, em 7 de julho do ano passado, ficou mais fácil a compra da casa própria inclusive para classe média. Quem ganha hoje até R$ 8 mil pode financiar imóveis de até 350 mil no Minha Casa Minha Vida”, comenta Ricardo Cubas.

Em meio à valorização cada vez maior dos imóveis, o corretor afirma que não é bom esperar muito ou juntar dinheiro para dar entrada em um apartamento, casa ou sobrado, pois a tendência dos preços ainda é de alta.

O especialista ainda ressalta que muitas construtoras permitem o parcelamento da entrada do financiamento e que, em breve, com o uso do FGTS (Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço) futuro ampliará as possibilidades para quem quer a sua Casa Própria.

“Recado para a que quer a sua casa, sobrado ou apartamento em Blumenau, é aproveitar essas novas medidas do Minha Casa Minha Vida, porque quem comprar agora vai comprar melhor. Quem ficar postergando essa decisão de compra (…) só vai perder, porque o que você guardar de dinheiro não vai ser suficiente para fazer frente ao aumento dos preços dos imóveis nos próximos anos”, avalia.

Mercado do Litoral de Santa Catarina

Enquanto em Blumenau ainda haverá uma crescente valorização dos imóveis durante os próximos anos, os olhares atentos do mercado imobiliário catarinense já miram o Litoral Norte, principalmente Barra Velha, Balneário Piçarras e Penha.

Ricardo Cubas afirma que, num futuro muito próximo, da mesma forma que Itapema e Porto Belo, a região de Balneário Piçarras, Penha e barra Velha deverá observar um ‘boom’ imobiliário. Mesmo que não seja uma cidade monitorada pelo Fipezap, Cubas conta que já os preços dos imóveis na região tiveram valorização de 22,50% em 2024 na comparação com o ano anterior.

Balneário Piçarras

“O Litoral Norte é um mercado emergente hoje. Atrai investidores do Brasil todo e também do exterior. Tem muita gente, até brasileiro de fora, comprando imóveis ali no Litoral Norte. Basicamente por 3 razões: há uma demanda gigantes por imóveis na região, existem grandes lançamentos previstos e porque o mercado lá ainda está no início da sua curva de valorização”, explica.

Segundo Ricardo Cubas, o ápice do ‘boom’ imobiliário’ no Litoral Norte deverá ser alcançado em 3 ou 4 anos, nesse mesmo período podemos esperar uma ‘estabilização’ nos preços de Balneário Camboriú.

Conforme o especialista, muito em breve, Balneário Piçarras, Penha e Barra Velha deverão contar com o monitoramento de plataformas especializadas em mercado imobiliário, como o Fipezap.

Investimento em Imóveis no Litoral

Com relação aos imóveis para investimento, Cubas aponta que, com a tendência de queda da Taxa Selic, a demanda deve aumentar ainda mais. Segundo o especialista, existem dois tipos de investimento em imóveis: para revenda futura ou para geração de renda passiva com locação (anual ou de temporada).

Com a taxa no patamar de 11,25% e previsão de queda para a faixa dos 8,75% no final do ano, Cubas explica que isso acaba atraindo novos investidores para o mercado imobiliário, o que acaba colocando pressão nos preços dos imóveis do litoral.

Os imóveis da região de Penha, pela proximidade com o Parque Beto Carrero, são próprios para investimentos para quem quer gerar renda passiva com a locação de temporada, em plataformas como Airbnb ou Housi.

Já Barra Velha, mais especificamente a Praia do Tabuleiro, está sendo chamada de a nova Praia Brava, por sua natureza intacta e praias de águas claras. Dezenas de grandes empreendimentos “pé na areia’ estão sendo construídos com grande potencial de valorização para revenda futura.

Balneário Piçarras é o mercado mais consolidado do Litoral Norte, e guarda boas oportunidades de investimento tanto para revenda como para locação. Grandes investimentos em infraestrutura, como o Porto Parque e o novo Shopping,  devem mudar a cara do município nos próximos anos.

O mercado imobiliário reserva boas oportunidades em 2024, tanto para quem quer realizar o sonho da Casa Própria como para quem busca um investimento rentável e seguro. O segredo para se dar bem é buscar o máximo de informações para tomar a melhor decisão na hora da compra do seu imóvel.

Explorando os Encantos de Blumenau

Em meio à crescente busca por cidades acolhedoras e repletas de oportunidades, Blumenau se destaca como uma das escolhas mais procuradas por aqueles que planejam mudar de cidade. Nesse contexto, a Torresul Imobiliária surge como a parceira ideal para transformar esse sonho em realidade, concentrando seus esforços nos bairros mais procurados da cidade e dedicando-se especialmente à concretização do sonho da casa própria.

Se aventurar pela busca do lar ideal nos bairros mais procurados de Blumenau é uma jornada repleta de expectativas e possibilidades emocionantes. Cada bairro oferece uma atmosfera única, com características que se alinham aos diferentes estilos de vida e preferências dos futuros moradores. Com uma ampla gama de opções, desde os bairros tradicionais e consolidados até as regiões em ascensão, a Torresul Imobiliária se destaca como uma guia confiável nessa emocionante jornada rumo à conquista da casa própria.

Nos bairros mais consolidados de Blumenau, como Victor Konder e o Bairro Velha, a história se entrelaça com a modernidade, proporcionando uma experiência única aos seus habitantes. Ruas arborizadas, infraestrutura completa e proximidade com serviços essenciais são apenas alguns dos atrativos que tornam essas localidades tão desejadas. Para os que buscam a comodidade de viver no coração da cidade, a Torresul Imobiliária oferece uma seleção de imóveis que capturam o charme e a conveniência desses bairros, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente enriquecedora.

Por outro lado, as regiões em crescimento, como Itoupava Seca e Garcia, também despertam interesse entre os que buscam novas oportunidades e um ambiente em transformação. Com uma atmosfera dinâmica e promissora, esses bairros oferecem uma variedade de opções residenciais, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, ideais para famílias em busca de um novo começo. Com sua expertise e conhecimento do mercado local, a Torresul Imobiliária está preparada para guiar os clientes nessa jornada de descoberta, oferecendo opções que se adequam às suas necessidades e desejos.

Além disso, a Torresul Imobiliária compreende a importância do fator financeiro na decisão de compra de um imóvel. Por isso, a empresa oferece condições acessíveis, tornando o sonho da casa própria uma realidade.

Seja qual for o bairro escolhido, a Torresul Imobiliária está comprometida em tornar a experiência de compra de imóveis uma jornada emocionante e gratificante, onde cada cliente se sinta confiante e realizado em sua escolha. Com a Torresul ao seu lado, a busca pelo lar perfeito em Blumenau se transforma em uma emocionante aventura rumo a um novo capítulo de sua vida.

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