Comprar o primeiro imóvel pode parecer um sonho distante, principalmente quando se é jovem e não se tem uma renda tão alta nem uma carreira estabelecida. No entanto, dados do mercado imobiliário têm mostrado que a realidade é outra e o sonho da casa própria está cada vez mais acessível, independente da idade. O programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal tem impulsionado a realização desse sonho para milhares de jovens no Brasil.

Entre 2021 e 2024, mais da metade das contratações do programa habitacional foram feitas por jovens entre 18 e 30 anos, segundo dados do Ministério das Cidades, departamento que administra o programa.
Nestes 3 anos, 51% dos imóveis do Minha Casa, Minha Vida foram adquiridos por jovens.
O levantamento mostra dois aspectos importantes: que pessoas na faixa etária entre 18 e 30 anos estão cada vez mais interessadas em adquirir a casa própria e que é cada vez mais possível financiar o primeiro imóvel com condições que atendam as necessidades de cada pessoa.

Facilidades do Minha Casa, Minha Vida

Mesmo se tiver uma remuneração baixa, o jovem pode comprar o imóvel na planta, novo ou usado pelo programa. As facilidades estão na menor taxa de juros e parcelas com valores acessíveis. Além disso, o comprador pode financiar o imóvel com ou sem valor de entrada e FGTS (Fundo de Tempo de Serviço) e o tempo de pagamento das parcelas é maior do que em outras modalidades de financiamento.
A taxa de juros, que no Minha Casa, Minha Vida é limitada a 8,16% em áreas urbanas ou rurais, representa o pagamento do empréstimo feito pelo banco. Esse valor é incluso nas parcelas mensais e no Minha Casa,
Minha Vida é bem acessível e varia de acordo com a renda do comprador, então quem tem renda menor, paga juros menores.

Na hora de fechar o negócio também existem facilidades. Em outros modelos de financiamentos, o percentual médio para entrada costuma ser taxado em 30% do valor total do imóvel, mas no programa Minha
Casa, Minha Vida a entrada é de acordo com o perfil do comprador. O prazo de pagamento é mais uma facilidade. No Minha Casa, Minha Vida, o tempo que o comprador tem para concluir o pagamento das
parcelas do imóvel são estendidas quando comparadas a outros tipos de financiamento, podendo chegar a 35 anos. Junto com essa vantagem, as parcelas do financiamento são muito menores e não podem ultrapassar os 30% do valor da renda mensal familiar.

Realizando o sonho de sair do aluguel

O casal Guilherme e Joceane, de Blumenau, realizaram o sonho da casa própria através da Torresul e o financiamento foi pelo Minha Casa, Minha Vida. Os dois têm 29 anos e conseguiram sair do aluguel. Para eles, um fator essencial foi ter o auxílio de uma imobiliária de confiança.
“Quem quer realmente comprar a sua casa própria, que tem um sonho, não sabe a importância que tem ter uma pessoa assim para ajudar a gente. No dia que a Rosangela (corretora) mandou mensagem para a
gente que tinha dado certo a compra da casa eu tava na frente da casa que eu ia alugar. Não conseguia acreditar que tinha dado certo, porque pra mim era um sonho”, conta Joceane.

A corretora Rosangela conta que realizar o sonho do casal se tornou em parte sonho dela também. “É uma satisfação muito boa saber que ajudei esse casal a conseguir. Estar fazendo um bem para outra pessoa”, afirma.

Para Guilherme a realização do sonho da casa própria trouxe a alegria de ter um lugar para chamar de seu e não precisar mais se preocupar com aluguel. “É um sentimento tão bom estar aqui dentro da nossa casa. Não tem coisa melhor do que a gente chegar do serviço e dizer que é nossa casa. Não é mais estar pagando aluguel”, diz Guilherme.

Como sair do aluguel e comprar o primeiro imóvel?

O primeiro passo é começar a planejar a compra do imóvel. Se possível, juntar dinheiro para dar a entrada e assim reduzir o valor do financiamento. Com a compra em vista contar com uma imobiliária que
é referência do mercado pode fazer toda a diferença. É a imobiliária que vai auxiliar na procura pelo imóvel ideal e também vai dar suporte em todo o processo da compra.

A Torresul Imobiliária é uma referência no mercado imobiliário da região. Com anos de experiência e uma equipe de corretores altamente qualificados, a Torresul oferece um atendimento personalizado e de
excelência. A empresa se destaca pelo compromisso com a satisfação do cliente e pela transparência em todas as etapas da negociação.

Na Torresul Imobiliária, cada cliente é tratado de forma única. Os corretores dedicam tempo para entender as necessidades e expectativas dos seus clientes, muitos se tornam amigos, oferecendo soluções personalizadas que atendem às suas demandas específicas.