Casa, apartamento ou sobrado? Saiba as vantagens e desvantagens de cada imóvel

O mercado imobiliário oferece vários tipos de imóveis e na escolha pelo lar dos sonhos podem surgir dúvidas do que é ideal para seu estilo de vida. Nesse texto vamos te mostrar a diferença entre casas, apartamentos e sobrados, elencando as vantagens e desvantagens de cada um dos imóveis para que você escolha o que melhor atende às suas necessidades.

Quando se pensa no imóvel dos sonhos é fácil logo imaginar uma casa. O tipo de imóvel tem muitos pontos positivos como a privacidade, o espaço externo e potencial para personalização, mas também existem características que podem não ser favoráveis.

Uma qualidade de ter uma casa é a possibilidade de modificação do imóvel para atender as necessidades da família. A liberdade para reformar, ampliar e modernizar a estrutura com certeza é uma vantagem e as modificações ainda podem valorizar o imóvel.

Uma alternativa ainda mais personalizada é a compra de um terreno para a construção de um imóvel na medida do seu sonho. Contudo, o ponto negativo pode ser o alto valor desse tipo de compra. Em geral, esse é o tipo de imóvel mais caro e o custo de manutenção pode ser um ponto de atenção na hora de escolher viver em uma casa, pensando principalmente a longo prazo, pois podem surgir problemas na estrutura.

Existem casas que não têm o espaço tão amplo, mas no geral esse tipo de imóvel favorece a construção de cômodos que atendem bem às necessidades de quem mora em família e precisa de mais espaço. Além disso, outra característica que favorece as casas e contribui para que tantas pessoas queiram morar nesse tipo de imóvel é ter um quintal para desfrutar.

O espaço ao ar livre pode servir de área de lazer para crianças, para receber família e amigos, para ter um quiosque com churrasqueira, piscina, ou até mesmo uma horta. Para quem tem pets morar em um lugar com quintal também é uma vantagem, já que o animal vai ter mais espaço e conforto. Além disso, ter um gramado para tomar um pouco de sol pode ser benéfico para sua saúde e bem-estar. Mesmo sendo o sonho de muitas pessoas, o quintal em casa pode ter pontos negativos. O espaço precisa de manutenção constante e cuidados, o que pode não ser o ideal dependendo do seu estilo de vida. No caso de idosos, por exemplo, o quintal pode significar muito trabalho e até riscos para pessoas mais fragilizadas.

Outro aspecto facilmente relacionado às casas é a privacidade. Com certeza esse tipo de imóvel ganha no aspecto quando se compara a vida em apartamento. Ter um imóvel com terreno privativo pode proporcionar mais silêncio e menos envolvimento com o que acontece ao entorno. Um dos pontos de atenção para quem quer morar em uma casa é a segurança. O tipo de imóvel, principalmente se for muito isolado, pode ser um alvo mais fácil para ação de criminosos e por isso é importante pensar em equipamentos de segurança como alarme, portão e câmeras de segurança.

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Apartamentos

Os apartamentos se destacam pela segurança e facilidade de manutenção. O imóvel que pode ser construído em um condomínio ou em um único prédio tem muitas vantagens, mas também existem pontos de atenção. Em relação ao valor, o apartamento pode ser uma boa opção para quem tem o orçamento mais curto. Claro que os preços variam dependendo da localidade e do tipo de imóvel, mas geralmente o custo de apartamento pronto ou na planta é mais acessível que uma casa. A escolha do apartamento também pode estar ligada ao estilo de vida. Se existe a necessidade ou o desejo de morar em uma região mais central da cidade, por exemplo, pode ser mais fácil e barato buscar por um apartamento.

Esse tipo de imóvel tem a praticidade de ser um espaço que não vai dar muito trabalho de limpeza ou manutenção e comporta bem uma família pequena. Em um dia a dia agitado, pode ser uma vantagem não ter um imóvel muito grande para se preocupar e não ter um quintal para limpar.
Ao em vez disso é possível ter comodidades, porque as áreas comuns em condomínios trazem conveniências como elevador, parquinho, salão de festas e piscina sem ter a responsabilidade direta de manutenção dessas áreas, que é uma obrigação da administração do condomínio.

O ponto negativo aqui pode ser o valor dessa taxa, que é um custo fixo que não existia em uma casa própria. Além do valor do condomínio existem também as chamadas de capital, que são valores pagos pelos moradores para reformas em áreas comuns. Em contrapartida, também estão as regras que precisam ser seguidas por todos os moradores de apartamentos. As exigências servem para manter um bom convívio entre todos, mas muitas vezes diminuem a liberdade do que se pode fazer. Ouvir música alta depois de certo horário, fumar na janela ou estender roupas na varanda são exemplos de práticas proibidas em muitos prédios.

Outra questão muito recorrente é o barulho e a falta de privacidade quando se mora próximo a outras pessoas. Devido ao tipo de construção, os apartamentos podem dificultar a privacidade entre os vizinhos. É muito comum ouvir sons vindos de outros apartamentos e isso pode ser um grande incômodo. Dentro das possibilidades do mercado imobiliário existem várias opções de apartamentos, incluindo studios e lofts, que são pequenos apartamentos sem paredes dividindo os ambientes, ideal para quem mora sozinho e busca baixo custo de manutenção, mas que podem não ser boas opções para quem planeja aumentar a família. Os apartamentos podem ficar muito pequenos ao ter filhos ou se escolhe ter um pet. A falta de espaço e não ter a possibilidade de ampliação é uma desvantagem que precisa ser considerada.

Um aspecto positivo do apartamento é a maior segurança, já que geralmente os prédios e condomínios têm portarias com permissão controlada de entrada com senhas, chaves e outros dispositivos e geralmente investem em câmeras de segurança e alarmes.

Sobrados

Os sobrados também podem ser boas alternativas para aqueles em busca do primeiro imóvel. Esse tipo de construção possui dois ou até mais andares, sendo que em alguns lugares eles são chamados de duplex ou triplex. Uma das principais vantagens do sobrado é a metragem do terreno, que geralmente é menor do que em outras casas, o que diminuiu o custo. E por mais que existam lotes menores, eles poderão ser transformados em uma grande casa bastante confortável, com vários cômodos e onde as áreas privativas são separadas das comuns.

Geralmente essas construções são procuradas por famílias grandes ou por aquelas que pretendem crescer e buscam conforto e comodidade. Ter mais espaço é possível por conta da verticalização do imóvel, fazendo com que o mesmo consiga dobrar de tamanho, mas isso exige que a casa fique cheia de escadas, o que pode ser um ponto de atenção em caso de bebês, idosos, ou pessoas com mobilidade reduzida. E assim como as casas tradicionais, os sobrados permitem mais privacidade, mas nas geminadas o compartilhamento de paredes tende a facilitar a passagem de som.

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