Voc\u00ea conhece os fatores que valorizam ou desvalorizam um im\u00f3vel? Acreditamos que existem somente elementos que fa\u00e7am com que nossos im\u00f3veis percam o valor. Contudo, alguns pontos podem elevar o custo de venda ou aluguel da propriedade. Aqui iremos abordar cada um deles.<\/p>\n
Os fatores que valorizam ou desvalorizam um im\u00f3vel t\u00eam como princ\u00edpio o custo, a utilidade e a qualidade da propriedade. Apesar de n\u00e3o haver uma “receita” para combinar os tr\u00eas elementos, uma vez que a an\u00e1lise \u00e9 feita por especialistas, antes de investir em uma propriedade, fique atento aos cinco pontos que apresentaremos a seguir.<\/p>\n
Fique atento a essa lista antes de fazer investimentos em im\u00f3veis. Assim, voc\u00ea escolher\u00e1 uma op\u00e7\u00e3o adequada para alcan\u00e7ar seus objetivos como investidor.<\/p>\n
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1 \u2013 Localiza\u00e7\u00e3o<\/p>\n
Em primeiro lugar, a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 o fator que mais impacta no valor de uma propriedade. Ter uma vizinhan\u00e7a com boa infraestrutura \u00e9 fundamental para tornar o im\u00f3vel mais atrativo. Por exemplo, a proximidade com as praias e outras op\u00e7\u00f5es de lazer e natureza podem elevar o custo do im\u00f3vel.<\/p>\n
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2 – Vista
\nAl\u00e9m disso, a vista das janelas da casa \u00e9 um fator determinante quando se trata dos fatores que valorizam ou desvalorizam um im\u00f3vel. Por exemplo, um belo e amplo apartamento decorado pode se tornar menos atrativo se as janelas n\u00e3o tiverem certa privacidade ou n\u00e3o apontarem para locais estrat\u00e9gicos da cidade. Em contrapartida, uma vista para o mar de Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras, por exemplo, valoriza a propriedade.<\/p>\n
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3 – Orienta\u00e7\u00e3o solar
\nIm\u00f3veis na regi\u00e3o sul com a frente voltada para o sol nascente e face norte s\u00e3o mais valorizados. Afinal, eles recebem luminosidade na medida certa. Deixando o interior do im\u00f3vel com um clima mais agrad\u00e1vel. Al\u00e9m disso, em pr\u00e9dios, os andares mais altos s\u00e3o mais valorizados.<\/p>\n
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4 – Mob\u00edlia e decora\u00e7\u00e3o
\nEsse \u00e9 um dos mais importantes fatores que valorizam ou desvalorizam um im\u00f3vel. Por exemplo, os m\u00f3veis planejados podem agregar valor para propriedades que ser\u00e3o alugadas. Em contrapartida, quando se trata de venda, o comprador ficar\u00e1 por mais tempo na resid\u00eancia. Assim, ir\u00e1 deixar cada cantinho de acordo com suas prefer\u00eancias. Nesse caso, investir em m\u00f3veis planejados n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio.<\/p>\n
Quando se trata de decora\u00e7\u00e3o em im\u00f3veis para venda ou aluguel, evite personaliza\u00e7\u00f5es e reformas de cunho pessoal. Procure imaginar o que teria valor aos olhos de um corretor de im\u00f3veis ou poss\u00edvel comprador. Assim, sua propriedade estar\u00e1 valorizada diante do mercado em geral.<\/p>\n
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5 – Estado do im\u00f3vel<\/p>\n
Al\u00e9m de todos os fatores que valorizam ou desvalorizam um im\u00f3vel, existem quest\u00f5es relacionadas \u00e0 estrutura e estado da propriedade. Por exemplo:<\/p>\n
Seu estado de conserva\u00e7\u00e3o;
\nCondi\u00e7\u00f5es das instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, el\u00e9tricas e de ar condicionado;
\nDefeitos na constru\u00e7\u00e3o;
\nFacilidade de instala\u00e7\u00e3o de internet e TV a cabo;
\nCondi\u00e7\u00f5es para instalar sistemas de seguran\u00e7a.<\/p>\n
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Im\u00f3veis na praia s\u00e3o mais valorizados<\/p>\n
Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece os fatores que valorizam ou desvalorizam um im\u00f3vel saiba que um im\u00f3vel na praia pode ser a escolha certa para venda ou aluguel. A cidade de Balne\u00e1rio Picarras, por exemplo, oferece qualidade de vida, seguran\u00e7a e paisagens \u00e0 beira mar. N\u00f3s, da Torresul imobili\u00e1ria, temos op\u00e7\u00f5es de alto padr\u00e3o e im\u00f3veis em condom\u00ednios. Clique aqui para conhecer nossas op\u00e7\u00f5es no litoral.<\/a><\/p>\n <\/p>\n