As novas regras do Programa Casa Verde e Amarela vão tornar possível o sonho da Casa Própria para milhares de famílias de Blumenau e região.

Criado em 2020 pelo Governo Bolsonaro, em substituição ao Minha Casa Minha Vida, o Casa Verde e Amarela continua sendo a esperança de milhares de famílias para realizar o sonho da Casa Própria.

A preocupação quanto à ampliação do acesso ao programa habitacional está associada às mudanças no cenário macroeconômico, o aumento nas taxas de juros, bem como a alta dos preços dos imóveis. O resultado foi a queda nas contratações do Casa Verde e Amarela em 42% no mês de janeiro em comparação à média mensal apurada no mesmo período do ano passado.

Programa Casa Verde e Amarela

Casa Verde e Amarela o que muda?

O Governo Federal estuda a possibilidade de alavancar o programa através da ampliação da concessão de subsídios. O propósito é fazer com que o programa se adeque aos novos valores dos imóveis e volte a se tornar viável para as famílias de renda mais baixa.

Lembrando que em setembro do ano passado o Conselho Curador do FGTS já havia aumentado o limite dos valores de imóveis no âmbito do Programa Casa Verde e Amarela. Naquela ocasião o teto do programa passou de R$ 190 mil para R$ 209 mil em Blumenau e de R$ 140 mil para R$ 161 mil em Indaial e Gaspar.

Na sua última reunião o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou nova proposta do Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) de revisão da curva de subsídios do Programa Casa Verde e Amarela.

A faixa de famílias que recebe o subsídio máximo foi ampliada e passa a ser adotada para os mutuários com renda mensal de até R$ 1.650. O final da curva, que estabelece as famílias que recebem o desconto mínimo, também foi aumentado de R$ 3.350 para R$ 3.700.

Além disso, os critérios de concessão dos subsídios foram alterados, numero de proponentes, valor da renda e valor do imóvel impactam os valores a serem liberados.

Casas em Indaial

Novas faixas de Renda

Foi também alterado o enquadramento das famílias do Grupo 1, cuja renda mensal máxima passa de R$ 2 mil para R$ 2,4 mil. Nesse caso, as famílias com renda mensal entre R$ 2 mil e 2,4 mil terão uma significativa redução das taxas de juros, para 4,5%a ao ano. A previsão é que os novos avanços sejam efetivados e estejam disponíveis na Caixa Econômica Federal em meados de abril deste ano.

“Para as famílias do Grupo 1, é um bônus duplo. Além do aumento do subsídio, elas ainda aumentam sua capacidade de compra. Uma família com renda mensal de R$ 2,4 mil chega a ter um incremento em sua capacidade de compra de quase R$ 9 mil por ano em razão da redução da taxa de juros”, analisa Alfredo dos Santos, secretário nacional de Habitação do MDR.

Assinatura de contratos na Agência Gaspar

Como ficarão os grupos do Casa Verde e Amarela

Grupo 1: famílias que tenham renda total de até R$ 2.400,00;

Grupo 2: famílias que tenham renda total entre R$ 2.401,00 e R$ 4.000,00;

Grupo 3: famílias que tenham renda total entre R$ 4.001,00 e R$ 7.000,00.

Documentação necessária para o financiamento

• RG e CPF;
• Certidão de nascimento/casamento;
• comprovante de endereço;
• comprovante de renda;
• carteria de trabalho;
• extrato do FGTS.

Os financiamentos do Programa Casa Verde e Amarela são operados por meio da Caixa. Em Blumenau a imobiliária especializada no Casa Verde e Amarela é a Torresul, com unidades na Itoupava Central, Velha, Água Verde e Indaial. O primeiro passo para você comprar seu imóvel financiado pelo programa é fazer seu Cadastro Aqui.