Comprar uma casa ou um apartamento é o maior sonho dos brasileiros, segundo pesquisas, mas até a hora de fechar o negócio, muitas etapas precisam ser cumpridas. Para ajudar quem sonha com a primeira moradia, a Torrresul vai abrir os caminhos, mostrando que o sonho pode, sim, se tornar realidade.
Realizar o sonho da casa própria exige esforço e organização. Hoje, o perfil de quem chega para fechar um negócio está concentrado em pessoas que unem duas ou mais rendas para comprar o imóvel. Até o momento do contrato, são necessários alguns anos de preparação. Estar com a vida financeira em dia é essencial para evitar dores de cabeça.
As dicas foram seguidas pela família de Jessica Vilhena. Moradores do bairro Itoupava Central , em Blumenau, e casada há 4 anos, ela e o esposo resolveram investir no sonho. Com as rendas dos dois, além do subsídio obtido pelo “Casa Verde e Amarela”, eles compraram seu apartamento.
— Foi preciso abrir mão de muitas coisas e, acima de tudo, foi preciso ter muita organização financeira para comprar o imóvel. Qualquer pessoa que deseja algo, ela consegue. Só tem que ter força de vontade para fazer aquilo. Só tem que transformar aquilo na prioridade dela— disse Jessica.

Como funciona o FGTS

O dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) só pode ser usado na compra de casa ou apartamento financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e o imóvel tem que ficar na cidade onde a pessoa mora ou trabalha. Para resgatá-lo, é preciso ter três anos de contribuição ou mais.

Como usar o FGTS

O FGTS também pode ser usado para quitar ou diminuir a dívida do imóvel (reduzindo o valor da parcela ou o tempo do financiamento). Para quitar o bem, é possível sacar o fundo a qualquer hora, mas para reduzir o débito, há carência: só é possível usar o dinheiro a cada dois anos.

Quitação de dívida com FGTS

Quando o dinheiro é usado para quitar parte da dívida, o valor cobre algumas parcelas. Nesse caso, o FGTS pode pagar, no máximo, 80% de 12 prestações. Por exemplo, se as parcelas de 12 meses somarem R$ 10 mil, o FGTS pode abater até R$ 8 mil (ou seja, a parcela mensal será de R$ 833,33, e o fundo cobrirá até R$ 666).

CONFIRA ALGUMAS DICAS:

Poupe antes do financiamento

É importante poupar até obter 20% do valor do imóvel. O primeiro passo é juntar esse dinheiro para dar a entrada, já que a maioria das linhas de crédito permite financiar até 80% do valor do bem. O ideal é a poupança ou uma aplicação de baixo risco, como um fundo de renda fixa.

Dinheiro: despesas adicionais

Considere que a casa nova trará despesas adicionais. Por isso, disse Bianchi, é importante ainda poupar parte da renda mensal. A prestação do imóvel financiado pode comprometer até 30% do rendimento. Além disso, há gastos com contas mensais (incluindo condomínio) e IPTU anual.

Dica de quem sabe

Os juros do Programa Casa Verde e Amarela permanecem baixos (de 5% a 7,5% ao ano). Assim, quem está pronto pode aproveitar para investir na casa própria, esse é o momento.