O mercado imobiliário continua mostrando sua força. Impulsionado pela oferta de crédito, taxas de juros em queda e pelo alto déficit habitacional, os preços dos imóveis não param de subir.

O preço médio do m2 subiu 0,85% em 2024, uma alta modesta se compararmos com o acumulado do IPCA que atingiu 1,20%. Contudo alguns mercados específicos mostram força e valorizam bem acima da inflação.

O destaque é Blumenau (SC), onde o preço médio do m2 valorizou 3,08% nesse ano, a segunda maior valorização imobiliária do Brasil em 2024. Balneário Camboriu, a cidade com o preço médio do m2 mais caro do país, valorizou apenas 0,17% no acumulado do ano.

O metro quadrado em Balneário Camboriú está avaliado em R$ 12.842 e é seguido por Itapema (SC), onde o m² custa R$ 12.709. Atualmente, estas são as mais caras do País. Entre as 10 cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, quatro estão em Santa Catarina.

São José dos Campos (SP) e Contagem (MG), obtiveram altas nos preços do imóveis de 3,71% e 2,64%, respectivamente. Estes municípios, entretanto, não aparecem nem entre os 10 metros quadrados mais caros do País.

João Pessoa é a capital brasileira que registrou a maior valorização em 2024, com valorização de 2,51% nos dois primeiros meses do ano. A segunda posição na lista das capitais é ocupada por Goiânia, que valorizou 2,35% no mesmo período, enquanto Curitiba e Florianópolis valorizaram 2,23% e 1,02% respectivamente.

Segundo o especialista em mercado imobiliário, Ricardo Cubas, a tendência dos preços é de alta, impulsionados pela queda da Taxa Selic e pela grande procura por imóveis residenciais. “Quem esperar para comprar certamente vai pagar mais caro, vale a pena fazer um esforço e antecipar a compra antes que os preços aumentam ainda mais”, analisa Cubas.

Se você quer comprar a sua Casa Própria em 2024 é melhor se apressar. Como ponto positivo, Blumenau terá diversos lançamentos imobiliários esse ano, em praticamente todos os bairros, com as maiores construtoras do país presentes na cidade. O destaque, mais uma vez, serão os imóveis que se enquadram no Programa Minha Casa Minha Vida, com preços até R$ 350 mil.

Com tantos lançamentos, as condições de compra também devem ser flexibilizadas, tornado o Sonho da Casa Própria mais acessível para as famílias de Blumenau.