O Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), que é usado para cálculo dos reajustes do aluguel,  acelerou para 1,82% em janeiro, segundo a Fundação Getúlio Vargas (FGV).

O IGP-M se tornou parâmetro de imobiliárias e locatárias na hora de definir reajustes de contratos de aluguel. O índice acompanha a variação dos preços ao consumidor e também representa o custo de produtos primários, preços no atacado, matérias-primas e de insumos da construção civil. O IGP-M é fortemente afetado pelas variações no dólar.

Aluguel em Blumenau

Em Blumenau cerca de 24 mil famílias pagam aluguel. São casas, sobrados e apartamentos alugados por famílias que não querem ou ainda não conseguiram comprar seu imóvel próprio.

O casal Anderson e Fabíola, é da Bahia, e veio para Blumenau em busca de novas oportunidades. Eles alugaram um apartamento na Água Verde há 5 anos. “Já gastamos mais de 50 mil reais com aluguel e agora vamos comprar o nosso sobrado”, comenta Fabíola.

Muitas dessas famílias não sabem que já poderiam estar morando em seu imóvel próprio há muito tempo. O primeiro passo é ir atrás de informações confiáveis para entender como funciona o processo de financiamento.

Casa Própria em Blumenau

A maioria das pessoas imagina que é muito difícil realizar o Sonho da Casa Própria. Mas, segundo o especialista em mercado imobiliário, Ricardo Cubas, comprar um imóvel financiado não é tão difícil assim. “O primeiro passo é procurar uma imobiliária, onde o corretor de imóveis vai explicar como tudo funciona”.

É importante saber o valor que a CAIXA vai liberar de financiamento, pois varia em função da renda e do perfil econômico do comprador, e como ficará o valor das parcelas.

Normalmente os valores das parcelas ficam muito próximas do valor do aluguel de um imóvel similar. A CAIXA financia no máximo 80% do valor do imóvel, sendo assim, os 20% restantes será a entrada do financiamento.

O primeiro passo para entender o financiamento do seu sobrado, casa ou apartamento é fazer uma simulação de financiamento.

Financiamento Imobiliário

Mas mesmo que você não tenha os recursos necessários para entrada, nem tudo está perdido. Cubas afirma que existem alguns imóveis em que a construtora financia esse valor da entrada para o comprador. “Existem opções em Blumenau com entrada de 1000 reais e até de 299 reais!”, comenta.

Lembrando que o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e automóveis também podem ser usados como entrada do financiamento habitacional.

Para aquelas pessoas que dizem que o prazo de 30 anos de financiamento do imóvel é muito tempo, Cubas tem um recado: “O financiamento pode ser longo mas o aluguel é eterno”.

Apenas para efeito de comparação quem paga hoje um aluguel de 900 reais, considerando a média reajuste anual dos últimos 5 anos, que foi de 9% ao ano, vai estar pagando 1.950 reais daqui 10 anos, 4.600 reais em 20 anos e 10.950 reais em 30 anos.

Então se você quer saber como fazer para comprar a sua Casa, Sobrado ou Apartamento procure a maior imobiliária da região, a Torresul. São 4 unidades e mais de 60 profissionais para ajudar você a realizar o Sonho da Casa Própria em Blumenau, Indaial e Gaspar.

Torresul Imobiliária
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