Com a chegada de um novo ano, muitas pessoas renovam seus objetivos e planos, e um dos mais comuns é sair do aluguel e ter a casa própria. No entanto, muitas vezes esse sonho parece distante e complicado de ser alcançado. Por isso, reunimos 6 passos práticos para te ajudar a realizar esse sonho em 2023.

1. Entenda porque essa realização é tão importante para você

O primeiro passo para realizar o sonho da casa própria é entender porque essa realização é tão importante para você ou sua família. Afinal, saber o motivo para a compra é o que o manterá motivado e comprometido com o seu propósito.
Por exemplo, algumas pessoas desejam ter a casa própria porque traz segurança. Elas se sentem mais tranquilas ao saber que têm um lugar para morar sem a preocupação de desocupar a casa a pedido do proprietário em uma locação, por exemplo.
Já para outros, essa realização é interessante porque dá a liberdade para recriar os espaços conforme as necessidades e desejos dos moradores. Assim, é possível ajustar os cômodos da casa diante da chegada de novos membros na família e realizar outras reformas.

2. Escolha o tipo de imóvel

Outro passo importante é escolher o tipo de imóvel que você quer comprar. É importante considerar as suas necessidades, seus objetivos e sua rotina para escolher o imóvel ideal. Alguns fatores a serem considerados incluem o tamanho, quantidade de cômodos, além do preço e condições de financiamento, claro.
Também considere a importância de ter um quintal, uma varanda ou uma piscina, por exemplo. Outro ponto que não deve passar despercebido é a localização. Esse detalhe pode influenciar muito a sua rotina, além de impactar diretamente no preço da casa.

3. Defina o orçamento

Agora que você sabe qual é o tipo de imóvel que deseja comprar, organize as suas finanças para identificar a opção que melhor se encaixa no seu orçamento familiar. Para isso, é preciso entender quais são os seus ganhos e gastos mensais.
Para facilitar essa análise, monte uma planilha financeira, organizando suas despesas por categoria. Assim, é possível ver o quanto você realmente ganha, como está gastando o seu dinheiro e o quanto sobra ao final de cada mês.
Com isso, é possível se organizar para aproveitar o valor remanescente e também economizar mais dinheiro. Dessa forma, você pode se programar para realizar seu sonho da casa própria — seja para dar como entrada ou juntar o dinheiro para pagar parcelas ou o preço à vista.

4. Economize

Ao saber quanto custa o imóvel que você deseja adquirir e qual será a forma de pagamento, você pode organizar suas finanças. Por exemplo, suponha que o valor da casa seja de 230 mil reais e você tenha 1.500 reais disponíveis todos os meses.
Se a compra fosse à vista, você levaria cerca de 12 anos para ter o montante necessário. Mas se desse uma entrada de 80 mil reais e parcelasse o restante, sua meta começaria a ser realizada em 4 anos e meio.
Caso não queira esperar tanto para realizar o sonho da casa própria, você pode encontrar maneiras para economizar mais. Desse modo, sobrará mais dinheiro ao final do mês, permitindo o alcance da sua meta financeira mais rapidamente — seja para comprar o imóvel à vista ou a prazo.
Além disso, é possível potencializar o seu patrimônio ao fazer investimentos. Você pode aumentar o capital destinado para a compra do imóvel por meio dos investimentos de renda fixa ou renda variável. Mas, antes de investir, é essencial conhecer o seu perfil de investidor e o prazo dos objetivos para fazer escolhas mais acertadas.

5. Encontre a melhor forma de pagamento

O próximo passo para alcançar a meta de comprar o seu imóvel é encontrar a forma de pagamento mais adequada para a sua realidade financeira. Nesse sentido, existem duas maneiras principais de realizar o sonho da casa própria.
Uma delas é o pagamento à vista. Essa opção costuma ser mais interessante para aqueles que não desejam assumir uma dívida a longo prazo. Afinal, um financiamento imobiliário pode durar até 35 anos e envolver juros.
Outra forma de ter o seu próprio imóvel é a compra a prazo. Nesse caso, uma estratégia para reduzir o tempo de dívida é dar uma entrada maior. Assim, você pode se organizar com o restante das parcelas de uma maneira mais confortável e com juros menores.
Lembre-se que os juros estão atrelados ao prazo de pagamento de uma dívida. Logo, quanto mais parcelas você assumir, maior será o percentual cobrado sobre o saldo devedor. Mas também é possível amortizar a dívida — pagando as parcelas antes do prazo para reduzir os juros.

6. Busque orientação profissional

É importante buscar ajuda de profissionais na hora de comprar a casa própria. Um corretor de imóveis pode te ajudar a encontrar o imóvel ideal, além de te orientar sobre o processo de compra. Já um advogado pode te ajudar a entender as cláusulas do contrato e garantir a segurança da transação. O ideal é buscar uma imobiliária que seja referência em sua região para ajuda-lo em todo esse processo.

Com essas dicas, é possível realizar o sonho da casa própria em 2023. É fundamental ter planejamento, dedicação, disposição e ajuda de profissionais preparados para alcançar esse objetivo.